Vevői ingatlanvizsgálati szolgáltatás, aszisztancia

Sokan feleslegesen költenek időt, pénzt, ingatlan megtekintésére, utazásra, vásárlási, bérleti szándék esetén, mert a valóság sokszor eltér a hirdetésekben leírtaktól. Ilyenkor nagy a csalódottság érzése. Van megoldás!

Mi személyesen felkeressük az ingatlant, megtekintjük és felmérést készítünk róla, időt és pénzt spórolva ezzel Önnek!

Szolgáltatásunk röviden

Ingatlanbefektetőknek végzünk részletes felméréseket és gyűjtünk megbízható, ellenőrzött információkat a kiszemelt ingatlanról Costa Blanca térségében, hogy ügyfeleink magabiztos, kockázatcsökkentett döntéseket hozhassanak. A helyszíni bejárás, a környék feltérképezése alapján valós képet adunk az ingatlan állapotáról, lehetőségeiről és esetleges buktatóiról.

Mit is jelent ez a gyakorlatban?

A fényképes hírdetések, az ingatlan irodák által nyújtott szóbeli ajánlatok sokszor nem tükrözik az ingatlan valós állapotát. Gyakori, hogy a fotók régebbiek, előnyös szögből készültek, vagy nem látszanak rajtuk a hibák, zajforrások, szomszédos építkezések, illetve a környék valódi hangulata. Előfordulhatnak rejtett költségek, felújítási igények, műszaki problémák is, amelyek csak utánajárással derülnek ki.

Mi megnézzük Ön helyet! Részletes fotódokumentációt készítünk, leírjuk az ingatlan és a környék előnyeit és hátrányait, felhívjuk a figyelmet a fontos részletekre, és objektív, befektetői szemléletű összefoglalót adunk. Így anélkül kapható valós kép a kiszemelt ingatlanról, hogy többször ki kellene utazni, időt és pénzt áldozva a helyszíni ellenőrzésre.

Fontos! Ingatlan kereskedelmi irodától függetlenek vagyunk! Célunk a megrendelőink képviselete, a beruházás első lépéseinél!

A kiszemelt ingatlan általános megtekintése

A lakás belső általános megtekintése átfogó képet ad az ingatlan állapotáról, elrendezéséről és hangulatáról. A bejárás során kiemelt figyelmet kapnak a terek méretei, a természetes fény mennyisége, a burkolatok, a falak és a nyílászárók állapota, valamint a lakás általános karbantartottsága.

Az általános belső megtekintés célja, hogy könnyen felmérhető legyen, mennyire felel meg az ingatlan a mindennapi használat igényeinek. Fontos szempont a helyiségek funkcionális kapcsolata, a tárolási lehetőségek, a konyha és a fürdőszoba műszaki és esztétikai állapota, illetve a fűtési, hűtési rendszer és a nyílászárók energiahatékonysága.

Megtekintéskor érdemes figyelni a zajszintre, a szomszédos lakásokhoz viszonyított elhelyezkedésre, valamint arra, hogy a belső terek mennyire alakíthatók át egyéni igények szerint. Egy jól dokumentált lakásbelső-bemutatás, akár részletes leírással, akár virtuális bejárással, segíti a gyors és megalapozott döntéshozatalt az ingatlanpiacon.

Ingatlan háztartási gépeinek megtekintése

Az ingatlan háztartási gépeinek megtekintése során részletesen áttekinthető minden beépített és szabadon álló berendezés állapota. A folyamat célja, hogy átlátható képet adjon a konyhai, fürdőszobai és egyéb háztartási gépek minőségéről, koráról és karbantartottságáról.

A megtekintés során ellenőrizhető többek között a hűtőszekrény, sütő, főzőlap, mosogatógép, mosógép, szárítógép, páraelszívó, valamint a fűtéshez és hűtéshez kapcsolódó berendezések működése. Fontos szempont az energiahatékonyság, a zajszint, a garanciális háttér és az esetleges szervizelési előzmények is.

Főbb ellenőrzési pontok ingatlan háztartási gépeinél:

Működőképesség és alapfunkciók tesztelése
Látható sérülések, kopások, rozsdásodás felmérése
Életkor, márka és energiaosztály vizsgálata
Beépített gépek szakszerű beépítésének ellenőrzése

Az alapos megtekintés segít megalapozott döntést hozni ingatlanvásárlás vagy bérlés előtt, és hozzájárul a váratlan költségek elkerüléséhez.

Kiszemelt ingatlan bútorzatának megtekintése

Bútorzat állapotának ellenőrzése

A lakásban található bútorok szemrevételezése vásárlás előtt, különös tekintettel azok esztétikai és fizikai állapotára, használhatóságára és sérüléseire.

Ellenőrzési szempontok:

Kanapék, fotelek, ágyak és matracok állapota.
Szekrények, komódok, polcok épsége.
Asztalok és székek stabilitása, sérülései.
Bútorajtók, fiókok, zsanérok és fogantyúk működése.
Kárpitok, fa- és egyéb felületek kopása, foltjai.
Nedvesség, penész vagy kellemetlen szag nyomainak keresése.
A bútorok mennyiségének és állapotának fényképes dokumentálása.

Cél: A vevő pontos képet kapjon a lakásban található bútorok állapotáról, esetleges hibáiról és várható cseréjük szükségességéről.

Az ingatlan környezete

Az ingatlan közvetlen környezetének felmérése

Az ingatlan környezetének szemrevételezése annak érdekében, hogy a vevő valós képet kapjon a lakókörnyezetről, a környék adottságairól és az esetleges zavaró tényezőkről.

Ellenőrzési szempontok:

Az utca és a környező épületek általános állapota.
A környék tisztasága és rendezettsége.
Parkolási lehetőségek és közlekedési viszonyok.
Közeli üzletek, éttermek, szolgáltatások.
Tömegközlekedési lehetőségek.
Zajterhelés, forgalom és egyéb zavaró tényezők.
Közeli építkezések, elhanyagolt vagy üres ingatlanok.
Zöldterületek, parkok és szabadidős lehetőségek.
Strand, tengerpart vagy egyéb fontos létesítmények távolsága.
A környék fényképes dokumentálása.

Cél: A vevő ne csak a lakást, hanem annak elhelyezkedését és közvetlen lakókörnyezetét is megismerje a vásárlási döntés előtt.

Rólunk

Mi itt élünk a Costa Blancán, ismerjük a környéket, és tudjuk, mire érdemes odafigyelni egy ingatlan megvásárlása előtt.

Az itt töltött évek során visszatérő problémával találkoztunk: a meghirdetett ingatlanok sok esetben nem tükrözik a valóságot. A fényképeken jól mutató lakások személyes megtekintéskor gyakran jóval rosszabb állapotban vannak. Penészes falak, elhasználódott bútorok, hibás vagy használhatatlan konyhai berendezések – olyan problémák, amelyek jelentősen befolyásolhatják a vásárlási döntést.

Ezt a kockázatot szeretnénk csökkenteni ügyfeleink számára.

Épületgépész mérnöki végzettségemmel és műszaki ellenőrzési tapasztalatommal segítséget nyújtok az ingatlanok általános műszaki állapotának, látható hibáinak és berendezéseinek felmérésében. A személyes megtekintés során fényképes dokumentációt készítünk, hogy Ön akkor is valós képet kapjon a kiválasztott ingatlanról, ha éppen nem tud személyesen jelen lenni.

Amennyiben az ingatlan megfelel az elvárásainak, igény esetén további segítséget is biztosítunk:

Reptéri transzfer megszervezése.
Szállás biztosítása.
Kíséret az ingatlan személyes megtekintéséhez.
Hasznos tanácsok a helyi sajátosságokról, környékről és a spanyolországi ingatlanvásárlás gyakorlati tudnivalóiról.

Célunk egyszerű: Ön ne fényképek és ígéretek alapján döntsön, hanem valós információk birtokában vásároljon ingatlant a Costa Blancán.

Csapatunk

Kattints ide, és kezdheted is az írást. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam eaque ipsa.